Комфорт през сезоните
Термопомпа и подово отопление за комфорта на дома.
С. ДОЛНА ДИКАНЯ · НА 30 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ „ЛЮЛИН“
Продава се модерна къща.
Близо до София.
Продава се масивна обзаведена къща на 38 км от София и 30 минути с кола до станция на метрото. На асфалт, с трифазен ток, централен водопровод и оптичен интернет.
200 м²Къща
40 м²Тераси
650 м²Двор
2024Акт 16
01 / КЪЩАТА
Пространство за
всичко важно.
Сутрините в градината. Дългите вечери около масата. Спокойното място за работа. Дом, в който всеки има своето пространство.
60м²
Място да бъдете заедно.
Просторен хол с таван 3 метра. За семейните вечери, любимата книга и приятелите, които остават още малко.
- Спални
- 3
- Бани
- 3
- Кабинет
- 1
Още живот навън
Двор от 650 м² и тераси от 40 м² за сутрешното кафе и времето на открито.
Място и за автомобилите
Гараж-навес от 60 м² за две коли и още 3 открити паркоместа.
02 / ГАЛЕРИЯ
Поглед отблизо.
Един дом. Различни моменти.
Разгледайте снимките в цял размер.
Фасадата на дневна светлина
Терасата привечер
Дневната
Спалня с каменен акцент
Спалня с мека светлина
В градината
Кухня и трапезария
Вечер у дома
Двор и гараж-навес
Поглед отвън
Кухня и място за хранене
Гараж-навес
След дъжда
Цветовете на градината
Баня и гардероб към спалнята
Детайл от банята
Кафе на терасата
Язовир Долна Диканя
Къщата сред хълмовете
Селско спокойствие
Живот близо до природата21 снимки на дома и района
ВИДЕО РАЗХОДКА
Домът в движение.
Дневна и трапезария
Клипът не може да се зареди. Отворете го отделно или изберете друг.
03 / ЖИВОТ В ДОЛНА ДИКАНЯ
По-близо до природата.
Свързани с града.
Долна Диканя е място за по-спокойно ежедневие: собствена градина, открит хоризонт и красив язовир край селото. А София остава на около 30 минути с автомобил.
До метро „Люлин“
Около 30 минути с автомобил до метрото — удобна връзка с останалата част на София.
До Фантастико
Удобно пазаруване с кратко пътуване с автомобил.
Покупките идват при вас
Доставка до селото — удобство и повече време у дома.
Времената са ориентировъчни, по данни на собственика, и зависят от маршрута, крайната точка и трафика. Доставките на eBag са по информация на собственика; проверете конкретния адрес и свободните часове при поръчка.
Точният адрес ще получите при уговорка за оглед.
Ежедневие с повече възможности.
Собствена зеленчукова градина
В двора от 650 м² можете да обособите място за домати, зеленчуци и ароматни билки — от градината направо на масата.
Оранжерия в селото
В Долна Диканя има оранжерия — още една връзка със земята и местното земеделие.
Детска градина „Дренчета“
Частна детска градина „Дренчета“ на SOS Детски селища България се намира в с. Дрен. Приема деца от 2 години до постъпване в първи клас, с малки групи и занимания сред природата.
Сайт на „Дренчета“ ↗По информация на собственика градината предлага собствен транспорт. Уточнете маршрута до Долна Диканя, свободните места и условията директно с градината.
Автобусна връзка със София
Редовни автобусни връзки с Union Ivkoni между спирка „Център“ в Долна Диканя и автогарите „Сердика“ и „Запад“ в София. Часовете и спирките зависят от избрания курс и дата.
Разписание — Union Ivkoni ↗Изберете София ↔ Долна Диканя и датата на пътуване.
Информацията за оранжерията е предоставена от собственика. Данните за „Дренчета“ са от официалния сайт на SOS Детски селища България; транспортът е по информация на собственика. Автобусните връзки са проверени в Union Ivkoni за 28.09.2026 г.; проверявайте актуалните часове преди пътуване.
04 / В ДЕТАЙЛИ
Всичко важно.
На едно място.
Ясни параметри за следващия ви дом.
- Къща
- 200 м²
- Тераси
- 40 м²
- Двор
- 650 м²
- Хол / височина на тавана
- 60 м² / 3 м
- Спални / кабинет / бани
- 3 / 1 / 3
- Отопление
- Термопомпа и подово
- Електрозахранване
- Трифазен ток
- Интернет
- Оптичен интернет
- Водоснабдяване
- Централен водопровод
- Вода за поливане
- Допълнителен водопровод от язовира осигурява вода за поливане на тревата и зеленчуковата градина срещу минимална годишна такса.
- Гараж-навес за 2 коли
- 60 м²
- Допълнителни открити паркоместа
- 3
- Акт 16
- 2024 г.
- Продажна цена
- 434 999 €
Площта на къщата е отделна от терасите. Гаражът-навес от 60 м² е един обект за две коли.
Въпроси за къщата и района
Модерна къща в близост до София — с двор и място за работа
Ако търсите завършена къща с Акт 16 край София, дом с три спални и кабинет или къща с термопомпа и подово отопление, тук можете да разгледате конкретните площи, снимки и условия за покупка директно от собственик.
Търся къща до 40 км от София. Подходяща ли е тази локация?
Да — по данни на собственика къщата е на 38 км по път до табелата „София“. Така покрива критерия „до 40 км от София“, когато разстоянието се измерва до входната табела на града. Това е различно от разстоянието до метростанция „Люлин“ или до центъра. За ежедневното си пътуване проверете маршрута до конкретния си адрес.
Търся модерна къща в близост до София с двор и кабинет. Какво получавам?
Домът съчетава три спални, отделен кабинет, три бани и просторна дневна 60 м². Дворът е 650 м², а терасите са общо 40 м². Това позволява да сравните имота по конкретни критерии за семейно живеене, работа от вкъщи и време навън.
Има ли завършена къща край София до 450 000 € от собственик?
Обявената цена на тази къща е 434 999 €, директно от собственик. Имотът има Акт 16 от 2024 г., термопомпа и подово отопление. За актуалната наличност, включеното обзавеждане и разходите по сделката се свържете със собственика.
Търся модерна завършена къща край София. Какво предлага този дом?
Къщата в Долна Диканя е 200 м², с отделни тераси 40 м² и двор 650 м². Има три спални, кабинет, три бани и дневна 60 м² с таван 3 м. Акт 16 е от 2024 г. Цената е 434 999 €, директно от собственик.
Наистина ли къщата е на 30 минути от София?
Ориентирът на собственика е около 30 минути с автомобил до метростанция „Люлин“. Времето зависи от маршрута и трафика; до центъра или друг квартал на София може да е по-дълго. Проверете маршрута за часа, в който обичайно пътувате.
Какъв е достъпът до къщата от магистрала „Струма“?
Показаният в раздел „Районът“ маршрут между къщата и София използва магистрала „Струма“ и местните пътища до селото. Това не означава директен излаз на имота към магистралата. Свържете се със собственика за точни указания за оглед.
Подходяща ли е за целогодишно живеене и работа от вкъщи?
Къщата разполага с термопомпа, подово отопление, трифазен ток, оптичен интернет и вода от централен водопровод. Отделният кабинет осигурява място за работа от вкъщи, а трите спални и трите бани — удобство за семейството.
Има ли място за паркиране и собствена зеленчукова градина?
Има един гараж-навес с площ 60 м² за две коли и още три открити паркоместа. Дворът е 650 м² и дава възможност да обособите зеленчукова градина според предпочитанията си. Гаражът и навесът са един и същ обект. Допълнителен водопровод от язовира осигурява вода за поливане на тревата и зеленчуковата градина срещу минимална годишна такса.
Какви удобства има в Долна Диканя и наблизо?
В сайта са описани язовирът, възможностите за доставки, магазини, детска градина в Дрен и автобусни връзки със София. В раздел „Районът“ има линкове към детската градина и Union Ivkoni, където можете да проверите актуалните услуги и разписания.
05 / ВАШИЯТ СЛЕДВАЩ ДОМ
Най-добре е
да го усетите.
Обадете се директно на собственика.
Ще отговоря на въпросите ви и ще уговорим оглед.